Celui qui ne chérit pas les défauts de ce qu'il aime, ne peut dire qu'il est vraiment amoureux. - CALDÉRON



Investir dans l'immobilier

Après le mariage, le songe de la maison idéale pointe délicieusement son nez...

oncernant l'acquisition de biens, la Société Civile Immobilière, SCI, dispense de nombreux avantages dans le couple, dont l'équité devant les parts données à chaque conjoint.

Création d'une SCI

La création d'une SCI s'effectue à plusieurs. Elle permet à un groupe de personnes données de profiter d'un bien, d'en percevoir les parts en tant que propriétaires communs. Pour un couple marié, elle permet l'indivision : l'ensemble des décisions se fait unanimement et aucun des membres ne peut être majoritaire, sauf si l'ensemble des actionnaires à dénommer à l'unanimité l'un des actionnaires comme étant majoritaires.

Avantages et inconvénients

L'avantage de la SCI est que le bien immobilier appartient à la société et non à l'un ou à l'autre des conjoints. Le bien est donc divisée en parts, que chacun percevra de manière équitable. Les sociétaires peuvent aussi réclamer un pourcentage plus ou moins élevé pour autant qu'ils se soient accordés entre eux. La SCI permet en outre de ne pas subir un impôt sur les plus-values. En cas de séparation ou de divorce, il est aussi plus aisé pour les conjoints de céder, de vendre leur part plutôt que leurs biens propres. La SCI permet aux mariés qui souhaitent se séparer d'assurer légalement leur pouvoir sur leurs possessions.

 

réer une SCI peut s'avérer un excellent moyen de gérer ses comptes pour soi. Finis, les loyers payés tous les mois... La propriété reste le meilleur moyen d'évoluer l'esprit tranquille.

 

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