Investir dans l'immobilier
Après le mariage, le songe de la maison idéale pointe délicieusement son nez...
oncernant
l'acquisition de biens, la Société Civile Immobilière, SCI, dispense de nombreux avantages dans le
couple, dont l'équité devant les parts données à chaque conjoint.
Création d'une SCI
La
création d'une SCI s'effectue à plusieurs. Elle permet à un groupe de
personnes données de profiter d'un bien, d'en percevoir les parts en
tant que propriétaires communs. Pour un couple marié, elle permet
l'indivision : l'ensemble des décisions se fait unanimement et aucun
des membres ne peut être majoritaire, sauf si l'ensemble des
actionnaires à dénommer à l'unanimité l'un des actionnaires comme étant
majoritaires.
Avantages et inconvénients
L'avantage de la SCI est que le bien immobilier
appartient à la société et non à l'un ou à l'autre des conjoints. Le
bien est donc divisée en parts, que chacun percevra de manière
équitable. Les sociétaires peuvent aussi réclamer un pourcentage plus
ou moins élevé pour autant qu'ils se soient accordés entre eux. La SCI
permet en outre de ne pas subir un impôt sur les plus-values. En cas de
séparation ou de divorce, il est aussi plus aisé pour les conjoints de
céder, de vendre leur part plutôt que leurs biens propres. La SCI
permet aux mariés qui souhaitent se séparer d'assurer légalement leur
pouvoir sur leurs possessions.
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 réer une SCI peut s'avérer un excellent moyen de gérer ses comptes pour soi. Finis, les loyers payés tous les mois... La propriété reste le meilleur moyen d'évoluer l'esprit tranquille.
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